记者从梅州市住房公积金料理委员会四届四次全会上获悉，为进一步扩大内需、促进房地产市集破钞，我市将调遣住房公积金最高贷款额度：6月10日起，两边缴存员工最高贷款额度从50万元调遣为65万元，单方缴存员工最高贷款额度从30万元调遣为45万元；外乡缴存员工享受同等贷款额度。

同期，围绕“模范料理、资金安全、灵验升值、惠企便民、拉动破钞、促进发展”的原则，梅州对标广州，模仿深圳等城市中心的素质作念法，窜改梅州市住房公积金缴存、料理、索求料理主义，自6月10日起，梅州公积金业务还将有这些变化：

一、扩大缴存对象界限

“活泼做事东说念主员”以及“台港澳本族和得到中国永久居留权的外籍员工”纳入住房公积金缴存对象界限。字据新缴存料理主义：个体工商户以及年满16周岁未达法定退休年事、具有都备民事行为能力并与单元不具事实奇迹关系的活泼做事东说念主员，可缴存住房公积金。台港澳本族和得到中国永久居留权的外籍员工，可自觉缴存住房公积金。

二、新增活泼做事东说念主员缴存事宜，明确具体操作过程

字据新《缴存料理主义》，缴存员工与原单元断绝奇迹关系，并未与其他单元建立奇迹关系的，原单元员工账户封存后，不错活泼做事东说念主员身份成就账户，由个东说念主持续缴存；活泼做事东说念主员由个东说念主单方缴存住房公积金，不设单元缴存部分；活泼做事东说念主员应当每月按时、足额缴存住房公积金。办理了寄予依期扣款的，将在商定扣款日自动发起扣款；未办理寄予依期扣款的，需每月自行办理缴存手续。

三、新增索求要求，复旧新市民、后生东说念主惩办住房问题

一是新增“在外派使命地无自有产权房，租房交纳房租的”可索求；

二是新增“活泼做事东说念主员刊出住房公积金账户的”可索求；

三是新增“作首付款”可索求。

四、索求频次和额度升迁

一是全款购房、非本市按揭购房、建造、翻建、大修自住住房的，索求频次由正本的一次改为“可一次或分次索求请求东说念主及老婆住房公积金账户余额”；按揭购房的，索求总数由正本初度索求加上贷款本息总数升迁到购房本息总数；

二是购买、建造、翻建、大修自住住房的，如若未进行购房索求，贷款披发后还可进行购房索求。

五、索求界限扩大

原料理主义中，本东说念主及老婆既有住宅加装可索求公积金，现放宽至两边父母既有住宅加装电梯也可索求。

六、升迁租房索求名额，实行分类定额

字据新《索求料理主义》，在本市或外派使命地无自有产权房而租房自住的，市欢足额缴存3个月住房公积金后且在租借期内提议住房公积金索求请求，初度索求额度最高不最初12个月的总数，后续可按月按需索求，可选拔以下样式索求住房公积金：

（一）租住东说念主才公寓类和人人租借住房类的，按骨子已支付的房钱索求。

（二）租借契约未登记备案的，索求额度不最初骨子已支付的房钱且不最初1080元/月。多子女家庭可上浮20%。

（三）租借契约已登记备案的，索求额度不最初骨子已支付的房钱且不最初2400元/月。多子女家庭可上浮20%。

七、扩大贷款对象

活泼做事东说念主员以及得到中国永久居留权的异邦东说念主稳健贷款要求的可请求住房公积金贷款。

八、完善请求贷款和不可请求贷款的要求

字据新《贷款料理主义》，缴存员工请求公积金贷款应当具备下列要求：

（一）大陆住户具有中华东说念主民共和国户籍及灵验住户身份证；台港澳本族具有搏斗内地通行证或台港澳住户居住证；享有中国永久居留权的异邦东说念主具有护照和异邦东说念主永久居留身份证；

（二）请求贷款时，员工市欢足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；外乡缴存时辰以及退役军东说念主在部队缴存时辰不错和本市缴存时辰统一诡计；

（三）按规章支付购房首期房款；

（四）具有都备民事行为能力，有踏实的收入开头，信用精粹，有偿还贷款本息的能力；

（五）原则上以所购住房四肢典质，并能办理典质手续。

借款请求东说念主有以下情形之一的，不可请求公积金贷款：

（一）员工家庭（包括借款东说念主、老婆及未成年子女，下同）在梅州市购买第三套及以上住房或在寰宇界限内也曾使用过两次公积金贷款的；

（二）员工家庭在寰宇界限内存在未结清公积金贷款的；

（三）员工与父母、老婆、子女之间生意住房的；

（四）请求东说念主和共同请求东说念主未按照关连策略法例缴存住房公积金，约略存在以弄子虚善等样式汇补缴住房公积金、调遣缴存基数的；

（五）所购住房建筑结构为砖木结构、羼杂结构的；

（六）所购房屋为别墅或非居住用房的；

（七）仅购买住房部分产权份额的（政府与购房者共有产权住房之外）；

（八）被失信惩责的。

九、优化贷款额度顽强要求，升迁贷款额度

一是将请求住房公积金贷款最高额度不最初缴存员工（含老婆）公积金账户存储余额的由原15倍升迁至20倍；

二是月还款额不得最初月收入的50%升迁至60%；

三是将原“贷款金额≤购房金额-首付金额-索求金额”修改为“贷款金额≤购房金额-首付金额（含索求金额）”，优化诡计公式，升迁可贷额度；四是新增“对购买一星级（含一星级）以上绿色建筑项贪图商品房可上浮20%”；五是字据骨子操作完善房屋总价的认定以过头他事项。

十、新增住房套数认定设施

梅州无房按首套房策略推论，有一套房按二套房策略推论。

十一、完善贷款期限要求

字据新主义，公积金贷款期限应当同期稳健下列要求：

（一）贷款期限最长不最初法定退休年事；

（二）贷款期限不最初30年；

（三）贷款期限不得最初典质物剩余使用年限；

（四）购买房屋已使用年限不最初30年。

十二、完善贷款偿还事项，明确还贷样式、按月冲还贷业务以及过时处理措施

字据新主义，借款东说念主应当按照借款契约商定的还款样式、还款研究还款，不错经受银行卡划扣还贷约略公积金按月冲还贷，按时偿还贷款本息。未按商定偿还贷款所产生的罚息及关连包袱由借款东说念主承担。借款东说念主违抗借款契约商定，未按时偿还贷款本息市欢过时6期以上（含6期）屡催无果的，受寄予银行应照章向法院拿告状讼。

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